Le Plan Local Urbanisme Intercommunal et Habitat (PLUIH) :
Késako ?

Élaboré en 2018, ce document permet d’avoir les mêmes règles d’instruction des opérations d’urbanisme sur tout le territoire de Morlaix Communauté. Plougasnou a, en plus, les contraintes de la loi « Littoral » qui s’appliquent.

Ce document est régulièrement modifié (pour prendre en compte les erreurs et les changements minimes dans les communes) : c’est la Modification du PLUIH.

En revanche, une Révision générale du PLUIH a commencé et se poursuivra pendant 2 ans. Ce travail concernera les règles d’urbanisme applicables jusqu’en 2041 et sera adopté fin 2028. Il s’agit de prendre en compte les évolutions législatives (la loi Zéro Artificialisation Nette, la loi Climat et Résilience, la cartographie du risque de submersion marine et d’érosion du trait de côte, …) et donc de repartir d’une page « blanche » pour les terrains urbanisables de la commune.

C’est un très gros travail à la parcelle, très chronophage pour les services et les élus mais essentiel pour l’avenir et le développement de la commune. Il faudra en effet réduire notre consommation de surfaces constructibles (c’est la loi) et passer d’une densité de construction, actuellement de 18 logements/hectare, à 25 logements (jusqu’en 2031) puis à 35 logements/hectare (jusqu’en 2041) tout en privilégiant la reconstruction et la densification de parcelle déjà construite.